VK


ГлавнаяВсе форумыНедвижимость

Троицкое Заречье. Стоит ли покупать дом именно там?

1 2 3 4
не определено
Хочу переехать из Москвы в таун-хаус в Подмосковье. Пора обзаводиться детьми, а в Москве слишком большие проблемы с экологией, транспортом, безопасностью. Рассматриваю разные варианты. Привлекает Калужское направление, особенно Троицк (была там в гостях у друзей несколько лет назад, порадовал свежий воздух и сосновый лес поблизости).

Хочется узнать побольше о "Троицком Заречье". Суя по обзорам - вполне приличное место. Смущает то, что ипотека только в одном банке, чуть завышенные (по сравнению с другими предложениями) цены. Но это не главное.

Главное - там не будет управляющей компании. И это означает, что мне придется самой разбираться с коммунальщиками в случае чего (а не хотелось бы - есть негативный опыт общения с подобными службами). И еще там почти вся недвижимость выкуплена банком "Банк2Т" - она на продажу или нет? То есть это еще один посредник? И последний вопрос. Ничего не смогла найти про компанию застройщика. В качестве контакта указан мобильный телефон менеджера по продажам.

Буду благодарна за любую информацию.
не определено
А что страшного разбираться с коммунальщиками?

В Дубровке как разтвроде жильцы выли на управляющую компанию, потому что она как монополист может собирать любые деньги. А были случаи, когда они собирали еще больше денег.

С коммунальщиками же можно спокойно общаться по заведенным регламентам.

М?
'
не определено
смущает то, что застройщик неизвестен. вот в этой статье http://www.realestate.ru/testatlifeinfo.aspx?id=126 указано, что владельцы компании-застройщика и владельцы банка - это одни и те же люди.

вопрос: насколько там все качественно построено?
'
не определено
Самое страшное во всей этой истории - это "Вклад2Т" его не берите ни в коем случае ))))
'
не определено
А что это за зверь?
)))
'
не определено
Мне тоже стало интересно, что это за ВКЛАД2Т?
'
не определено
Ирина, этот "вклад" предлагает своим клиентам банк, который связан с застройщиком. Но по сути, это не вклад, а просто такое название. В банке решили, что нужно привлекать побольше денег для своих нужд, но клиентам не рассказывают, что это вовсе не "вклад", а соинвестирование строительства недвижимости (в отличие от вкладов эти деньги не подходят под закон об обязательном страховании вкладов физических лиц), а банк выступает агрегатором средств, которые потом переводятся на счета управляющей компании. То есть, за чужой счет банк решает свои проблемы (инвестиции в строительство). А поскольку и банк и застройщик - одни и те же лица, то это такое перекладывание денег из одного кармана в другой. Если проект в Троицке прогорит (он не самый удобный и самый дорогой), то пострадают прежде всего клиенты банка, которые купились на высокие проценты по этому "вкладу".

Про качество строительства: поскольку компания-застройщик совершенно неизвестная, остается только надеяться на то, что все будет нормально в итоге.
'
не определено
То есть это кэптивный банк?
'
не определено
Именно так. С этого все и начиналось, когда банк еще назывался "Максвэлл"
'
не определено
А что такое "кэптивный" банк?
'
не определено
Информация о застройщике http://town-t.ru/terms/
Компании "ПроектСтройГрупп" и ""Мобиартстрой"
'
не определено
советую не связываться с неизвестными или малоизвестными строительными компаниями иначе сами же и пострадает в итоге!
'
не определено
Если надумаете покупать внимательно посмотрите документы, есть информация что застройщик судится с администрацией Троицка. Подумайте может другие варианты подберете?
'
не определено
А информация верная? В чем причина спора?
'
не определено
Да, застройщика надо выбирать проверенного. Особенно опасна ситуация, когда у застройщика появляются проблемы с городской администрацией.
'
не определено
5: А что такое "кэптивный" банк?


Это такой банк, который обслуживает интересы конкретного бизнеса (в данном случае застройщика). А вся остальная деятельность - это просто приложение к обслуживанию бизнеса.
'
не определено
Ребята строят на славу, документы все можно провериь, местечко приятное. Споров своих не скрывают. У меня товарищ приобрел там квартирку, вполне доволен!Единственный минус - бюджет мероприятия, но тут "кому что";)
'
не определено
если не секрет, то сколько составляет бюджет этого мероприятия?
'
не определено
Думаю, раз это единственные минус, можно даже не спрашивать:))) Скорее всего все равно не по карману.
'
не определено
А кто знает в чем причина споров с Администрацией и чем это чревато?
'
не определено
Всем здравствовать. Добавлю свои "пять копеек" к данной теме, т.к. сам купил таун в "заречье". С выбором направления вопрос не возникал- в Троицке живут родители. Заречье подкупило отсутствием высоток, близостью реки. Цена, на мой взгляд могла быть конечно и пониже, но тут уж...
Как крайне дотошный (во всём) покупатель могу сказать следующее: управляющая компания предполагается и сейчас в зиму они будут осуществлять свои функции(уборка снега, охрана и т.д.) Впоследствии сформированное ТСЖ (то бишь мы-жители) решим устраивает ли нас работа данной компании или стоит поискать кого-то другого.
Банк 2Т и его вкладчики мне по барабану, так как никаких денег я им не давал и не брал. Что касается
есть информация что застройщик судится с администрацией Троицка
дома в этом месяце вводятся в эксплуатацию, так что о каких проблемах идёт речь не понятно.
'
1 2 3 4

Сообщение в эту тему



Форум → Недвижимость: новые темы

Куплю квартиру 10 / 557 1 месяц назад ← Student
Дом для родителей. 3 / 133 2 месяца назад ← Krasatula
Троицкое Заречье. Стоит ли покупать дом именно та...34 65 / 49603 6 месяцев назад ← Pasha
Сдам комнату в Ватутинках 3 / 535 6 месяцев назад ← Rinndeni
Срочно продаю 2-х комнатную квартиру в Вороново 2 / 1598 6 месяцев назад ← Zadira
Продаю обалденный зем. участок под ПМЖ за 420 тыс... 10 / 3350 7 месяцев назад ← Pasha
Оборудование для мясной промышленности 2 / 449 7 месяцев назад ← babayanvasilij
Компания «Вкусные земельные участки, дома, кварт... 9 / 4809 7 месяцев назад ← babayanvasilij
Куплю 2-х комнатную квартиру в Троицке. 3 / 2094 7 месяцев назад ← babayanvasilij
Коттеджи, таунхаусы и квартиры в ЖК Остров Эрин! 3 / 7719 7 месяцев назад ← babayanvasilij
Поиск архитектурной фирмы для создания проекта!!! 0 / 121 8 месяцев назад ← babayanvasilij
Куплю двушку в Москве 0 / 287 10 месяцев назад ← CaptainHook
Сдаётся 2-х комнатная квартира в п.Красная Пахра 0 / 326 12 месяцев назад ← Евгений Никишин
Новый дуплекс "под ключ" по цене кварти... 12 / 5455 13 месяцев назад ← Pasha
Новые Ватутинки 10 / 10722 16 месяцев назад ← Pasha
Аренда квартир и комнат без посредников 1 / 3054 20 месяцев назад ← sergeymsk
Продажа 2-комнатной квартиры 13 / 8551 21 месяц назад ← Mr.Green
поиск партнера 8 / 5743 21 месяц назад ← Mr.Green
Продаётся 2-ух комнатная квартира в посёлке Птичн... 0 / 2292 21 месяц назад ← Irina_Smirnova
Сдаем 1-комнатную квартиру в Троицке, микрорайон... 4 / 4020 24 месяца назад ← Linda

Правила форума

На форуме запрещены:

Спам

Флуд
это когда пишут много малоинформативных сообщений

Толстый троллинг
а это когда намеренно провоцируют собеседников без желания что-то обсуждать по сути

Реклама
для этого есть объявления и возможности в рамках компаний

Брань
любая, в том числе со звездочками

Злость и агрессия
Это добрый форум. Даже если вы хотите жестко высказаться, облеките это пожалуйста в достойную форму

Оффтоп
Это когда сообщения вообще не по теме

Всё что нарушает законы РФ

Пиар смежных ресурсов

Космос

Обсуждение действий администраторов форума и банов
Если хотите об этом поговорить, то пишите в техподдержку.

А также не приветствуется всё, что нарушает мирное и конструктивное общение на форуме.

Наказания каждый раз на усмотрение администраторов, особенно им не нравятся:
— повторные нарушения
— нарушения у недавно зарегистрированных пользователей, тем более в первом же сообщении

В целом, каждый бан это трагедия для модераторов, но и терпеть нарушения тоже никто не будет.

Приятного общения!

×
Правила форума
↑↑↑